رئيس انجمن سراسري انبوه سازان در تشريح جزئيات مصوبه دولت براي پرداخت تسهيلات 50 ميليون توماني ساخت مسكن گفت: با توجه به اين موضوع، نخستين شهرك مسكوني بخش خصوصي در غرب تهران و در محدوده شهريار ساخته مي شود.
ايرج رهبر در گفت وگو با تسنيم، افزود: با توجه به پيشنهاد پرداخت تسهيلات 50 تا 100 ميليون توماني ساخت مسكن براي اقشار تقريباً توانمند به شوراي پول و اعتبار، انتظار ما اين بود كه حداقل وام 80 ميليون تومان تعيين شود، اما بااين حال با اين مبلغ نيز مي توان براي اين قشر مسكن ساخت.
وي با بيان اين كه “شهرك سازي توسط بخش خصوصي “به عنوان مكمل اين برنامه” مطرح شد، افزود: با توجه به اين كه حدود 80 درصد در بحث پرداخت تسهيلات نتيجه گرفتيم، بنابراين برنامه ريزي براي پايلوت اولين شهرك مسكوني توسط شركت هاي بخش خصوصي در غرب تهران انجام شد و اين برنامه را به شوراي عالي معماري و شهرسازي ارائه كرديم.
وي با اشاره به اين كه شهرك سازي با مالكيت بخش خصوصي عملياتي مي شود، تصريح كرد: لازمه اين كار در اختيار داشتن منابع مالي مطمئن براي اجرا بود، در اين راستا پيش بيني هاي لازم در طرح صورت گرفت و طرح به طور كامل در قالب يك پكيج اجرايي مي شود.
رئيس انجمن سراسري انبوه سازان با تأكيد بر اين كه طرح ما يكي از پكيج هاي اجرايي بسيار خوب ساخت و ساز براي افزايش توليد مسكن است، گفت: مجوز شهرك سازي از سوي وزارت راه و شهرسازي اخذ شده است و چند منطقه در غرب تهران را براي اين كار در نظر گرفته ايم.
رهبر ادامه داد: مناطقي در شهريار و رباط كريم براي شهرك سازي انتخاب شده كه اميدواريم بتوانيم اين كار را اجرايي كنيم، براي آغاز ساخت وسازها بايد مجوز شوراي عالي شهرسازي را نيز اخذ كنيم.
وي در پاسخ به اين پرسش كه شهرك سازي چه زماني آغاز مي شود، گفت: براي اخذ مجوزها بايد مراحل تقريباً سختي را پشت سر گذاشت، پيگير اين موضوع هستيم و پيش بيني مي شود نيمه دوم سال اين برنامه عملياتي شود.
رئيس انجمن سراسري انبوه سازان در ادامه با اشاره به اين كه: “دنبال اين هستيم كه بانك ها به صورت رقابتي در اين ساخت وسازها حضور يابند”، افزود: تأمين منابع مالي از طريق بانك هاي داخلي صورت مي گيرد و با توجه به اين كه بانك ها اجازه دارند يك تا 1.5 درصد سود بانكي را تولورانس بدهند مي توانند با يكديگر رقابت كنند.
رهبر توضيح داد: بانكي كه بتواند تسهيلات را سريع تر و با سود كمتري در اختيار مشاركت داشته باشد از گردش مالي سريع تر برخوردار مي شود و اين همان چيزي است كه بانك ها دنبال آن هستند.
وي در پاسخ به اين پرسش كه سود وام 50 ميليون توماني چه ميزاني است، گفت: سود اين تسهيلات حدود 16 درصد است كه اين يكي از مزيت هاي وام ساخت به شمار مي آيد، در حال حاضر بانك هاي خصوصي در قبال پرداخت تسهيلات 25 يا 30 درصد سود مي گيرند كه اين موضوع باعث شده كسي ديگر دنبال ساخت و ساز در بخش مسكن نباشد.
وي با اشاره به اين كه بازپرداخت اين تسهيلات بسته به انتخاب خريدار 10، 15 يا 20 ساله است، يادآور شد: شهرك هاي بخش خصوصي مانند مسكن ويژه ساخته مي شود و واگذاري عرصه و اعيان به خريدار يكي از مزيت هاي اين طرح محسوب مي شود.
