سازمان ثبت معاملات املاک اخیر در گزارشی که به تحولات بازار مسکن تهران در آذر ماه 95 پرداخته از افزایش قیمت مسکن در پایتخت خبر داده است.
به گزارش تهران سازان از ایران جیب بر اساس این گزارش در آذر ماه امسال، قیمت آپارتمان های معامله شده در این کلان شهر نسبت به آبان ماه حدود نیم درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل نزدیک به ۸ درصد رشد داشته است. این در حالی است که تعداد معاملات در مناطق بیست و دو گانه تهران نسبت به ماه و همچنین سال قبل کمتر شده است.
بنابر این گزارش، در تهران قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در آذر ماه امسال چهار میلیون و چهار صد و سی هزار تومان بوده است.
قیمت معامله آپارتمان در تهران
مناطق گران قیمت تهران
منطقه 1
منطقه یک تهران که از نیاوران تا قیطریه و از درکه تا سوهانک را در خود جای داده است صدرنشین مناطق گران قیمت در معاملات آذر ماه بود. متوسط قیمت هر مترمربع املاک این منطقه در ماه پیش (آذر ۱۳۹۵) حدود ۱۰ میلیون تومان بود. تعداد معاملات انجام شده در منطقه یک تهران کمتر از پنج درصد کل معاملات انجام شده در آذر ماه بود.
منطقه 3
منطقه ۳ تهران از شمال به بزرگراه مدرس و صدر، از جنوب به سیدخندان، از شرق به ونک و از غرب به دروس می رسد. این منطقه در آذر ماه رتبه دوم آپارتمان های گران قیمت پایتخت را در معاملات از آن خود کرد. قیمت متوسط معامله املاک این منطقه در آذر ماه حدود ۸ میلیون تومان در هر متر مربع بود. آپارتمان های منطقه سه تهران کمتر از چهار درصد کل معاملات را در آذر ماه به خود اختصاص دادند.
منطقه 2
این منطقه از تهران، آریاشهر (صادقیه)، ستارخان، شهرک غرب و سعادت آباد را در بر می گیرد. متوسط قیمت هر مترمربع از املاک منطقه دو، در معاملات آذر ماه بیش از ۶ میلیون تومان بود. آپارتمان های این منطقه یکی از پرفروشترین ها در مقایسه با سایر مناطق تهران است و بیش از ده درصد کل معاملات آذر ماه را از آن خود کرده است.
منطقه 6
منطقه شش از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به خیابان انقلاب، از شرق به بزرگراه مدرس و از غرب به بزرگراه چمران می رسد. متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در معاملات آذر ماه در این منطقه کمتر از ۶ میلیون تومان بوده است. منطقه ۶ تهران تعداد زیادی از واحدهای تجاری را در خود جای داده است.
مناطق ارزان قیمت تهران
منطقه ۱۷
این منطقه در جنوب تهران واقع شده است و از شمال به امام زاده حسن و آذری، از جنوب به زهتابی و از شرق به یافت آباد می رسد. منطقه ۱۷ در صدر لیست ارزان ترین آپارتمان های معامله شده تهران در آذر ماه بود. متوسط قیمت معامله شده املاک منطقه ۱۷ دو میلیون و دویست هزار تومان در هر متر مربع بوده است. مناطق ۱۸ و ۲۰ تهران هم با قیمت های مشابهی معامله شدند.
منطقه ۱۵ و ۱۹
منطقه ۱۵ تهران در جنوب شرقی پایتخت قرار دارد و مهم ترین نواحی آن افسریه، سیزده آبان و خاوران است. متوسط قیمت آپارتمان های این منطقه به همراه منطقه نوزده در جنوب تهران، در آذر ماه حدود دو و نیم میلیون تومان در هر متر مربع بوده است. املاک معامله شده در منطقه ۱۵ تهران حدود ۵ درصد از کل معاملات تهران در آذر ماه را در بر می گرفت.
پرفروش ترین آپارتمان های تهران
آمار ارئه شده سازمان ثبت معاملات املاک ایران نشان می دهد که بیشترین آپارتمان های معامله شده در آذر ماه، ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان قیمت داشتند. در همین مدت بیشترین معاملات در پایتخت مربوط به آپارتمان های ۶۰ تا ۷۰ متری بوده است. منطقه ۵ و ۴ تهران به ترتیب با حدود ۱۷ و ۱۰ و نیم درصد کل معاملات این شهر، بیشترین تعداد خرید و فروش را در آذر ماه به خود اختصاص دادند.
فهرست محتوا
